大多伦多地区第二季度新公寓销售量下降了85％

2020-07-29 13:55 加国无忧 51.CA 谈海

受新冠病毒大流行疫情的影响，多伦多公寓市场也发生了巨大变化。专门做condo市场研究的 Urbanation 近日发布今年第二季度报告，显示大多伦多新公寓销售同比下降了85％。

图源：Urbanation

据Urbanation报道，2020年第二季度，大多伦多地区新公寓销售量为1,385个单元，是自2009年以来表现最差的一个季度，比去年同期下降85%。本季度多伦多仅推出了六个新项目和1,176个预售单位，与2019年第二季度推出的40个新项目和11,415个单位有天壤之别。

2020年第二季度新condo平均销售价格为$889，与今年第一季度的平均价格$1,159相比下降23%。但是与2019年同比上涨8％。

2020年第二季度condo建设发展趋势郊区化明显，在905区正在建设的condo数量为24,690，而去年同期905区只有17,764；相比在多伦多市区，今年第二季度为34,990，相比去年的39,027有了明显下降。

总体而言，大多伦多地区正在开发的新公寓单元有90％在2020年第二季度售出，比2019年第二季度高88％。未售出的单位为12,778，同比下降19％，比第二季度的10年平均销售水平15,468下降了17％。预计第三季度新公寓供应将有所改善，因为近期新项目的成功展示以及COVID-19期间转售市场的稳定已将一些项目推向夏季，原先推迟到秋季。截至7月底，2020年第三季度已推出2137个单元。

2020年下半年，大多伦多地区将推出近14,000个单元出售。