约克区房市寒流 挂牌3个月抓住唯一买家大降34万脱手

房地产市场的冷却正在全加拿大蔓延，尤其是买家集体观望的情况下，无人入市，房产销售持续低迷。疫情期间房价飙涨的约克区King City，最近就出现竞价骤减的窘境。一套叫价338万的豪宅，在经过一次无人竞价，买家拒绝一堆捡漏低价后。最终在3个月后，房主抓住唯一一个接近心理价位的出价，大降近34万才脱手。

37 Austin Rumble Ct., King City, Ont.

要价：3,388,000（2023年6月）

售价：3,050,000（2023年9月）

之前售价：1,397,125（2014年2月）

税费：15,003元（2022年）

上市天数：69天

【房市情况】

今年夏天开始，位于多伦多以北约60公里的King City，其住宅区的高端住宅销售缓慢。这座四卧室的房子最初仅吸引了一些低报价，但都被房主拒绝了。在市场上大约10周后，终于出现了一个稍微高一些的出价，买卖双方展开了谈判后，最终以305万元的价格成交。

房产经纪人Andrew Ipekian说：“在如今的市场，价格必须合适，同时你还必须更有耐心。”

“以前那种你一挂牌，等一个星期，同时得到好几个报价，然后你就把房子卖了。这已经不可能再发生了”

【房产情况】

这栋两层楼的房子占地70英尺乘256英尺，居住面积超过4500平方英尺。地下室尚未完工。

阅读区和早餐区有格子天花板，餐厅有壁炉，还有两个娱乐区和楼上的主卧室。

这所房子总共有五间浴室。三间卧室里有步入式衣橱。

【房产经纪看法】

Ipekian说：“前面有一个公园，所以你的正前方没有邻居。它背对着绿地，所以你也没有邻居在房后面。”

“它的后面有一个很大的石头门廊，非常适合娱乐和家庭聚会，而且它有一个更深的后院，你可以在那里建一个游泳池。”

“它有一条长长的车道和一个可停放三辆车的车库，这也是它的卖点。”

“它离GO车站很近，这一点也吸引了很多人。”